Мы часто слышим: «Таймшер умер», «Кому нужен таймшер, это вчерашний день»

Но если таймшер умер, то почему по всему миру продолжают строиться новые курорты, открываться новые клубы и идут продажи давно известных курортов?

Почему тогда есть статистика роста цен на таймшер и роста объемов продаж на презентациях? Почему в Европе выросло количество обращений за покупками в агентства по перепродаже?

На самом деле был период, когда таймшер действительно потерял часть своей привлекательности.

Это были нулевые годы.

Тогда появилось огромное количество дешёвого курортного жилья в аренду, банки активно кредитовали покупку зарубежной недвижимости, зачастую без первого взноса и с минимальными проверками.

Многие решили: зачем таймшер, если можно купить собственные апартаменты?

Но потом ситуация изменилась.

После кризисов, изменения законодательства о краткосрочной аренде и резкого роста цен на курортную недвижимость содержание собственного жилья стало значительно дороже и сложнее.

И люди снова начали считать деньги.

Оказалось, что отдыхать по таймшеру во многих случаях выгоднее и проще, чем содержать собственную недвижимость или каждый год арендовать жильё по рыночным ценам.

Но самое интересное даже не это.

Сам таймшер за эти годы очень сильно изменился.

Появились плавающие недели, клубные системы, очки, поездки на 3-4 дня, онлайн-бронирование, электронный документооборот, гибкие программы отдыха.

Если сравнивать современный таймшер с тем, который продавали 20–25 лет назад, это уже совсем другой продукт.

Кроме того, последние годы происходит укрупнение рынка.

Крупные международные группы покупают небольшие клубы и курорты, объединяют их в сети, расширяют возможности отдыха для владельцев.

В результате владелец получает доступ уже не к одному курорту, а к целой системе курортов.

И что особенно важно — развитие продолжается.

Когда вы приобретали свой таймшер, ещё не существовало многих курортов, которые сегодня активно работают в Китае, Вьетнаме, на Бали, в Хорватии, Болгарии, Грузии, Азербайджане, странах Латинской Америки.

То есть индустрия не сокращается — она меняется и развивается.

Другое дело, что в России мы действительно не видим такого развития.

Но это проблема не таймшера как системы отдыха.

Это особенности российского рынка и нынешней международной ситуации.

Поэтому мы бы сформулировала вопрос немного иначе.

Не «умер ли таймшер?» - А «имеет ли перспективы именно тот клуб, в котором вы состоите сегодня?»

Потому что это уже совершенно другой разговор.

Что в этом для вас лично?

Если у вас таймшер, который с годами перестал вас устраивать:

·       нужно заменить владение на такое, которое соответствует нынешним требованиями – более гибкое по использованию, предлагает регионы, которые теперь для вас актуальны, соответствует вашим требованиям к качеству, с адекватным ежегодным взносом или возможностью его оплачивать только при поездке.

·       Выставить на продажу, пока рынок на подъёме и шансы на продажу выросли

·       Если у вас таймшер уже выставлен на продажу- актуализировать заявку, возобновить онлайн рекламу, чтобы перевести предложение в более приоритетное.

Если у вас владение, от которого вы не могли избавиться раньше:

·       Удостовериться в том, насколько сегодня эффективно агентство, в которое вы выставляли свой таймшер и можно ли актуализировать заявку о продаже,

·       Выяснить существуют ли специальные условия, скидки или бонусы для тех, кто ранее выставлял на продажу и у него неб таймшер продан,

·       Разработать стратегию продажу в соответствии с современным условиями, разместить заявку в самых эффективных агентствах

Если у вас таймшер, который вы забросили:

·       Выяснить условия использования отдыхом в вашем клубе, как оно изменилось и оценить насколько оно отвечает вашим современным требованиям,

·       Если ваш таймшер вас будет устраивать – выяснять условия восстановления и попытаться восстановить с минимальными расходами

·       Если условия использования хорошие, но не устраивает купленный сезон или размер апартаментов – договориться об улучшении условий с минимальными расходами и только тогда восстанавливать

·       Если современные условия в клубе вас не устраивают, то выяснить возможность перевода собственности с полным или частичным его зачетом в такой клуб, которым вам будет удобно пользоваться

Таймшер никуда не исчез.

Как и любая другая туристическая индустрия, он изменился вместе с потребностями путешественников.

Сегодня главный вопрос не в том, есть ли у таймшеров будущее.

Вопрос в том, подходит ли ваш таймшер по-прежнему для того образа жизни, который вы предпочитаете сегодня.

Обратиться за консультацией – info@helplinein.com