• ул. Фурштатская, 13, офис 21, С-Петербург, РФ
  • +7 (812) 327 3222
  • info@helplinein.com

Блог

Реально ли сдать Таймшер в Аренду
31
Oct

 

С недавних пор мы предлагаем нашим клиентам возможность сдать свои недели таймшера в аренду через английские агентства, которые традиционно занимаются перепродажами таймшера, Travel and Leisure Group Ltd и Confused About Timeshare Ltd.

 

Давайте разбираться.

 

 Почему агентства по перепродаже занялись Арендой?

 

Это было для них очень логично.

 

За счёт работы в перепродажах таймшера у агентств уже существовала техническая база и структура:

 

- всё необходимое программное обеспечение для обработки, хранения, поиска и контроля предложений,

 

- сайт с базой данных, позволяющий рекламировать предложения, привлекая покупателей,

 

- успешно налаженное взаимоотношение с управляющими курортами компаниями, позволяющее бронировать проживание на арендующих,

 

- финансовая структура (эскроу у нотариуса) для хранения денег, полученных от арендующих клиентов для последующей передаче арендодателям после заезда туристов,

 

- профессионально обученный штат сотрудников, владеющих подробной информацией о курортах и умеющих продавать,

 

- постоянный приток потенциальных покупателей из числа тех, кто сам владеет таймшером или интересуется покупкой.

 

 Многие годы агентства боялись, что если предлагать аренду, то это может сказаться на продажах. Зачем покупать таймшер, если можно арендовать. И лишь когда цены на проживание класса таймшеров ( арендное жильё и апартаменты в отелях) значительно повысилось, они решились.

 

 Со временем агентства выработали интересный подход - если покупатель сомневается в покупке конкретного таймшера, то последним аргументом, прежде, чем он откажется, агентство предлагает поехать по аренде, чтобы убедиться в правильности выбора перед покупкой.

Эта стратегия оказалась очень эффективной.

 

Кто берёт в Аренду таймшер-недели?

 

Первыми клиентами, которые заинтересовались арендой были владельцы таймшеров, которые хотят продать свой таймшер, который теперь не отвечает новым туристическим интересам, и купить другой.

 

Эти клиенты берут  в аренду как дополнительные недели к своей собственной.

 

Следующая категория – это сомневающиеся потенциальные покупатели, о которых мы пишем выше, чтобы попробовать до покупки.

 

Но не только потенциальные покупатели берут в аренду недели таймшера у агентств.

Дело в том, что за счет очень высокого позиционирования и многочисленных объявлений с данными курортов, поисковые системы выдают ссылку на агентства, даже если вы просто запрашиваете информацию о апартотелях и клубах, даже если ищущий не знает, что это таймшер курорты.

Это достижение агентства решили логично использовать для сдачи в аренду недель, так сказать, человеку с улицы - туристу, который ищет вариант проживания в апартаментах в Испании, Канарах, Мальте, Кипре, побережье Франции и Италии, в альпийских курортах.

 

На что можно рассчитывать, сдавая в аренду через агентства?

 

Цены, за которые предлагаются на сайте чуть ниже, чем те, что предлагают Booking.com или Trip Advisor. Благодаря этому предложения агентств интересны потребителям.
Но эта цена намного выше, чем членский взнос и сполна компенсирует и затраты на рекламу в агентстве и сам членский взнос.

 

Есть ли таймшеры, которые не принимают к сдаче в Аренду?

 

На сегодняшний день к сдаче в аренду принимаются все типы таймшеров (плавающие и фиксированные недели, таймшеры в виде очков и баллов) любых действующих курортов.

 

Курорт должен либо иметь конкретный адрес. Либо в случае членства в объединённой группе курортов, необходимо располагать списком входящих в объединение курортов и данными центрального международного офиса управляющей компании, которая обеспечивает бронирование. Наличие сайта у такой группы курортов является обязательным условием.

 

Курорт не должен быть на стадии расформирования или  прекратившим существование как структура.

 

Иных ограничений нет.

 

Опыт последних нескольких лет показал высокую эффективность сдачи как маленьких студий, так и огромных апартаментов с тремя спальнями, хотя лет пять назад на них был низкий спрос.

 

Сейчас ситуация изменилась.

 

На недели низкого сезона спрос ниже, но не столь значительно, как лет 5 назад, когда в низкий сезон полностью прекращались полётные программы. Теперь благодаря низким ценам на авиаперелёт в низкий сезон спрос на путешествия в них значительно повысился.

 

К сдаче в аренду не принимаются не принадлежащие вам на правах собственности недели (рекламные, рекомендательные для друзей, паронажные, гостевые, недели программы лети-и-покупай и т.п.).

 

Кому сейчас нужна аренда?

 

По таймшеру путешествуют активнее, чем по другим видам туризма.
И недели таймшера на фоне пандемии сейчас очень востребованы не только у владельцев.
Их с удовольствием берут в аренду из-за цены и качества.

 

Многие предпочитают вместо гостиниц именно апартаменты с независимым входом, собственной зоной отдыха, собственной кухней и столовой, с возможностью меньше контактировать с другими отдыхающими.

 

Таймшер-курорты привлекательны как никогда.

Преимущество таймшер-апартаментов над обычными гостиничными комплексами значительно и привлекает больше туристов, так как:
- большинство апартаментов имеют, изолированы от других, вход,
- много клубов находятся в спокойных удаленных от туристических толп зонах и имеют свою большую территорию,
- в апартаментах есть своя кухня и можно избегать питания в людных местах и выходить только в рестораны на свежем воздухе или наслаждаться ресторанной доставкой на своей террасе,
- в отличии от частного арендного жилья, комплексы апартаментов более строго контролируются и выполняют требования по сан.эпидем обработке и туристам въезжать в такое жильё спокойнее.

 

А вдруг агентства не сдадут в аренду неделю?

 

Ни одно агентство не может гарантировать сдачу в аренду недель, особенно сейчас, когда всё так быстро меняется.
Мы не можем исключить, что вдруг станут крайне популярными недели отдыха в каком-то конкретном регионе или наоборот другой регион отойдет на дальний план.
Так всегда происходит в туризме.
Тем не менее, сейчас сложилась такая ситуация в туризме, когда проживание в апартаментах с отдельным входом, при наличии той же инфраструктуры, как и в гостинице, с более высокой степенью обеспечения безопасности на отдыхе, чем при аренде частного жилья, сделали отдых в апартаментах клубной системы самым популярным по сравнению с гостиницами и частным жильем.

 

Можно ли сдавать в аренду таймшеры с долгами?

 

Вы можете выставить недели таймшера для аренды, если по ним есть долги. Но на момент, когда найдется на них покупатель, долги должны быть погашены, в противном случае управляющая компания откажет гостям в заселении или потребует с них оплаты вашего долга.

 

В то время как долги не проблема, что является препятствием так это если из-за больших долгов членство заморожено, приостановлено или аннулировано.

 

Если вы сомневаетесь в статусе вашего членства, вы можете уточнить у специалистов административно правового отдела legal@helplinein.com, +7 812 327 3222.

 

Подробно о правилах по членским взносам можно прочесть в наших Блогах на сайте в статье  ЕСЛИ НЕ ОПЛАЧЕН ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС - Всё о членских взносах.

 

Какова эффективность и перспектива?

 

Обратите внимание насколько информативны сайты агентств.
Подробная информация о курорте, прекрасные отзывы владельцев, профессионализм консультантов на телефоне - всё это делает сдачу ваших недель в аренду почти свершившимся событием.

 

Можно ли сдать в аренду недели, сданные в банк обменных компаний в RCI или Interval International?

 

Формально у вас уже нет этих недель, вы их передали для использования другими участниками обменной компании. Вы лишь обладаете правом на замену их иными неделями из банка.

 

Так как вы по конкретно этим неделям не владелец, то агентству нечего у вас принимать для сдачи в аренду.

 

Но у нас есть для вас решение. Но условия для сдачи в аренду забанкованных недель совсем иные.

 

Особенно ценно наше предложение для тех, чьи недели пропадают по истечении трёх лет хранения. Нужно только вовремя успеть обратиться к нам в туристический отдел travel@helplinein.com, +7 812 327 3222 сообщить данные своей карты и недели каких таймшеров и какого года вы хотите сдать в аренду с депозита банка обмена.

 

Если заинтересовала сдача в Аренду, что делать?

 

Чтобы ваши недели начали рекламировать на сайте, нужно обратиться к нашим специалистам отдела сопровождения сделок купли-продажи  sales@helplinein.com  , + 7 812 327 3222, чтобы представить необходимые данные вашего таймшера, согласовать цену, за которую вы желаете сдать в аренду, нужно оплатить стоимость рекламы агентства сроком на 12 месяцев.
Больше ничего вы не оплачиваете, никаких комиссионных со сдачи больше не берётся. Комиссионные агентство получает от покупателя.
Вы получаете на руки оговоренную сумму на счёт, который вы указываете в договоре, который вам высылается, когда уже найден арендатор.

 

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы ввели всю необходимую информацию, отмеченную звездочкой (*). Код HTML не разрешен.

О НАС

Уникальная компания, единственная на территории СНГ специализирующаяся в вопросах таймшера всех направлений и любой сложности. Работает с 1996 года.

© All Rights Reserved 2019. Powered By helplinein.ru