• С-Петербург, РФ: +7 (812) 327 3222
  • Италия: +39 030 535 7175
  • info@helplinein.com

Блог

Items filtered by date: квітня 2021 — «Курортна Лінія Допомоги» звертається до своїх українських покупців і власників таймшеров. Ми з вами і працюємо для вас

В последнее время в социальных сетях и других изданиях было распространено много дезинформации относительно работы курортов CLC на Коста-дель-Соль и Тенерифе. Эти курорты, как и все другие CLC World Resorts - во всем мире, не затронуты прошлогодним закрытием компаний по продаже таймшеров, и все курорты по-прежнему находятся под управлением CLC World, оставаясь доступными для членов CLC и гостей - без исключения (с учётом COVID ограничения)

Кому выгоден скандал с банкротством Club La Costa World?

Мошенникам всех мастей!

Это и те, кто говорит, что членство в Club La Costa ничего не стоит и требует срочно подписать договор по которому, доплатив значительную сумму, вы получите другое членство.

И конечно, это так называемые юристы по возврату денег по договорам покупки таймшеров, которые обещают выиграть огромные суммы, скрывая от клиента то, что даже при выигрыше получать его будет не с кого (подробнее ниже)

 

Чем известен Клуб Ла Коста? 

CLC World Resorts & Hotels – одна из крупнейших европейских групп таймшер курортов, основанная в 1984 году. (www.clcworld.com ) Одна из первых компаний, которая успешно ввела объединённое плавающее членство, пробную программу временного членства на 3 года, таймшер членство системы очков, 

Имеет флот таймшер катамаранов в Средиземном и Красном море и таймшер курорты на основе традиционных узких канальных английских лодок.

Курорты группы расположены в Великобритании, Австрии, Испании, Тенерифе, Турции и США и относятся к пляжным, горнолыжным, сельским и урабанизационным.

Для продаж своих таймшеров с 2003 не пользуется сторонними маркетинговыми компаниями, а создаёт собственные.

Имеет собственные компании по управляющие курортами. В административном отделе есть русскоязычные сотрудники.

Имеет собственную систему обмена отдыхом.

Один из крупнейших испанских девелоперов. Участвует в крупных благотворительных проектах.

О чём  идёт речь?

С ноября 2020 стали закрываться компании по продаже таймшеров группы Club La Costa World в Англии, Испании (Коста-дель-Соль и Тенерифе), Турции. Продавцы-консультанты были уволены. Введено внешнее управление. Начата процедура банкротства.

Что стало причиной?

Конечно же причиной стала пандемия. Компании по продаже даже получая некоторые субсидии от государства (Испании и Великобритании) несли серьёзные убытки.

Некоторые сотрудники при увольнении по Испанскому законодательству имели право на получение от компаний крупных компенсаций, которые и привели к серьёзным одномоментным  убыткам, которые при нормальной работе компании были бы просто выплачены из оборота.

Что будет с теми, кто купил таймшер в этих компаниях?

Тех, у кого выкуплен таймшер и получен членских сертификат,  это вообще никак не коснётся.

Все владельцы таймшеров в безопасности.

Курортная собственность находится под защитой обременения недвижимости. Попечителем курортной недвижимости клубов Club La Costa World является Независимая Трастовая компания FNTC. Она не только ведёт реестр членов клуба и контролирует, соответствие количества недель,  имеющихся в банке системы очков и объединённого членства, количеству членов клуба. FNTC, произведя обременение курортной собственности, зарегистрированной за членами, защищает их от банкротства учредителя.

По ссылке можно прочесть их официальное обращение и подтверждение безопасности членской собственности  https://www.clcworld.com/fntcletter2021/

Можно ли поехать куда-то по таймшеру Club La Costa?

Да, можно. Клубы в Испании и на Тенерифе практически всё время продолжали принимать и принимают отдыхающих с учётом правил и требований санитарной безопасности.

Тоже касается курортов Турции, Австрии и США.

На данный момент действуют ограничения по приёму туристов только в Великобритании.

Но уже объявлено о возобновлении  с 26 Апреля 2021 работы CLC Duchally Country Estate в Англии

Более того, в группе курортов Club La Costa World в конце 2020 появилось несколько новых курортов Lumley Castle и De Vere Cotswold Water Park – это соответственно замок и старинная усадьба.

Для владельцев временного членства сроком на 3 года в марте 2021 членство было продлено сроком на 18 месяцев без каких-либо дополнительных оплат (в 2020 уже было продлено   на 12 месяцев),  добавлены доступные для посещения клубы, аннулирования и переносы производятся без штрафных санкций.

Клубы работают качественно, без нареканий.

Почему банкротство этих компаний не скажется на банкротстве всей группы?

Мы полагаем, что не скажется на других направлениях в силу того, что структура всех компаний очень сложная. Часть из них из-за своей международной деятельности, зарегистрировано в разных офшорных зонах и регионах с иным законодательством, часть находятся в управлении и т.п. Крупные международные девелоперы всегда разбрасывают собственность по дальним углам именно, что бы избежать того, что проблемы или банкротство одной небольшой компании не приведёт к проблемам и банкротству всей группы.

Кого может затронуть история с банкротством компаний, принадлежащих группе Club La Costa World?

Самыми уязвимыми являются те, кто ещё не расплатился по договору и не является ещё зарегистрированным членом.

Так же ни с чем могут остаться те, кто судится с компаниями-банкротами или у кого есть не решённые с ними вопросы.

Как могут пострадать те, кто не выкупил ещё таймшер?

Ситуация с банкротством может сказаться на тех, кто находится в стадии покупки таймшера, но только в том случае, если они производили оплату в нарушении действующего во всех Европейских странах законодательства.

Чтобы защитить покупателя от мошенничества или банкротства продавца, законодательство требует, чтобы платежи по контракту до завершения договора поступали на специальные эскроу (нотариальные) счета. Там деньги хранятся до выпуска сертификата, а потом распределяются между застройщиком, продавцом, управляющим и др.

Если вы платите продавцу на не эскроу- счёт, то при ликвидации или банкротстве компании вы имеете шанс потерять свои деньги.

Как пострадают  те,  кто судится с компаниями?

Они не получат ничего, даже если выиграют.

Никто так же не компенсирует им судебные издержки, на что все рассчитывают, платя юристам высокие гонорары.

Коснётся ли банкротство тех, кто приобретает таймшер в кредит?

Это категории покупателей нечего бояться.  У них финансовые обязательства перед третьей стороной. В отношении клуба у них есть уже зарегистрированное членство. Они владельцы и банкротство продавца на них не повлияет, как не повлияет на тех, кто купил и расплатился давно.

Как скажется банкротство на перепродаже?

Большинство покупателей на вторичном рынке это, те кто владеет одной неделей или небольшим количеством очков и хотел бы докупить ещё. На них скандал не подействует. Они знают, что владение в Club La Costa World в безопасности.

На рынке перепродаж уже заметно сказалось то, что Club La Costa World не проводит активно презентаций, так как определённый процент покупателей – это те, кто подписав договор на презентации, на следующий день нашёл, что может купить таймшер на вторичном рынке.

 

Отсутствие такой важной категории покупателей сказалось на темпах перепродаж.

Спад немного сгладился за счёт уменьшение количества выставляемых на продажу таймшеров.

 

Многие члены Club La Costa World решают держаться за имеющееся в собственности членство, которое в период пандемии обеспечило их возможностью безопасного отдыха и возможностью лёгкой замены планов на один регион на другой.

Конечно, любой скандал, связанный с клубом, может нанести урон. Но мы надеемся, что это не причинит слишком большого урона. Как ведь не нанесла  урон ни для репутации клуба, ни для активности продаж на вторичном рынке, трагическая история с утонувшей в бассейне девочки полтора года назад.

 

Однако, мы прогнозируем появление покупателей, которые постараются сбить цену.

Стоит ли воспользоваться предложением Club La Costa и сдать \ продать \ переоформить срочно членство?

Мы настоятельно рекомендуем связаться письменно с Club La Costa, чтобы они подтвердили и письменно разъяснили предложение.

С этим документом вы можете проконсультироваться у наших специалистов финансово-правового отдела.

Мы уже выявили несколько мошеннических компаний, которые незаконно завладев данными членов клуба, звонят представляясь Club La Costa.

Звоните к нам на Горячую линию +7821 3273222

Что делать тем, кто находится на стадии оплаты?

Срочно проверить, куда поступали платежи. Находятся ли они на эскроу счету.  При необходимости перезаключить договор. По возможности, закрыть договор.

Опытные специалисты финансово-правового отдела помогут вам проверить оплаты, счета, условия договора, перезаключить договор в вашу пользу, уменьшить размер остатка по договору.

 Что делать тем, кто судится с Club La Costa World?

Если в самом начале суда ваши юристы не наложили арест на счета или имущество компании, то сомневаюсь, что вы что-то получили бы, даже если выиграли.

На сегодня, судиться с курортами, компаниями продавцами и управляющими компаниями – это распространённая форма плохо доказуемого мошенничества.

Суть его в том, что юристы обещают отсудить какие-то сумасшедшие деньги ( в 4-10 раз больше, чем вы когда-то платили). Они даже якобы обоснуют эти высокие цифры.

На фоне возможного выигрыша, гонорары, которые выше стоимости вашего таймшера выглядят совершенно приемлемыми, тем более, что нужно в начале заплатить только половину.

Собственно обратиться в суд можете вы и самостоятельно или, прибегнув к помощи менее дорогого юриста, если в вашем договоре есть нарушения действующего законодательства.

Более того, договор предусматривает, что вторую часть вы выплатите, если юристы выиграют дело.

Первой категории юристов-мошенников достаточно и того, что вы заплатили первоначально, и они или не будут даже судиться или их не интересует, выиграют они или нет.

Вторая категория более эффективных юристов доведёт дело до конца. Сумма выигрыша может быть снижена решением суда, но вы должны будете всё равно оплатить сумасшедшие гонорары юристов по договору оказания ими вам услуг. То есть вы не выиграете ничего.

Ну и самое последнее – если вы выиграли суд, вам ещё предстоит получить свои деньги по решению. Компании редко идут на добровольную выплаты сумма по иску. Счета окажутся пустыми, имущество переписано. Компания временно деятельность не ведёт.

В ситуации с официальным банкротством шансы получить по выигранному делу  нулевые.

Увы, мы не можем вам помочь.

Мы можем только уберечь вас от обращения к подобным юристам.

Консультируйтесь, пожалуйста, у наших специалистов, до того, как вы оплатите им деньги.

 

Субсидиарные компании ликвидирующейся компании Club La Costa UK PLC

UK SUBSIDIARY COMPANIES
Ambassador Holidays Travel t/a CLC World Travel
Davish Enterprises Limited
Newdo Limited
Reservia Limited
Sunscape Holidays Limited

PORTUGAL COMPANY
Sol Show

IRISH COMPANY
European Resorts Management Limited

SPANISH COMPANIES
European Resorts & Hotels SL
Marina Del Sol Management SL
Rushbrook SL
California Beach Hotel SA
Paradise Trading SL
Mantenerife SL
Pacadilly Investments SA
Tenerife Resorts Management SL
Sunbreaks SA
Continental Resort Services SL
Continental Telemarketing Services SL
Clearwater Yachts SL
New Jasley SL

AMERICAN SUBSIDIARIES
CLC Resorts & Developments INC
CLC Resorts & Developments Encantada LLC
CLC Resort Management LLC
CLC Regal Oaks LLC
CLC Fractional LLC
CLC Exchange LLC
CLC Holdings LLC

TURKISH COMPANY
CLC Satis Pazarlama Ve danismanlik Limited Şirketi

 

Ссылка на статус в регистрационной палате CLUB LA COSTA (UK) PLC  - действующая с 1995 https://find-and-update.company-information.service.gov.uk/company/03123199

Published in Юридические
П'ятниця, 23 квітня 2021 10:45

Мадейра открыта!

Неожиданная новость вдвойне обрадует владельцев  Таймшера и Клубных карт:

Мадейра открыта для всех туристов, в том числе россиян, независимо от того, вакцинированы они от COVID-19 или нет, на основе отрицательного теста, сделанного не ранее чем за 72 часа до прибытия и регистрации на специальном сайте.

Это позволяет уже сейчас забронировать шикарный отдых на острове Мадейра ( Португалия) , согретом теплым атлантическим течением.

Владельцев таймшера порадует прекрасный выбор курортов во всех клубных системах (RCI, Interval International, 1ClickVacations, 7Across)Многие из них принадлежат известным отельным группам (Pestana, Melia, Ritz, Hilton, Marriott, MGM Muthu, и др.)

Вы можете обменять свою неделю собственности, использовать накопленные очки или взять дополнительную неделю, арендовать клубные апартаменты.

Прямо сейчас, есть прекрасный выбор предложений по цене от 340$ до 579$ на неделю проживания в апартаментах на 4 человек в разных системах.

Действуют бесплатные отмены или пере бронирование.

Иностранные туристы могут оформить специальную страховку, покрывающую медицинские, хирургические, фармацевтические и больничные расходы, связанные с коронавирусом, а также расходы на отмену, прерывание или продление поездки из-за ковида.

Застраховать поездку можно напрямую в страховой компании на той же цифровой платформе онлайн. Страховой полис на путешествие до 10 дней стоит 37,2 евро на одного, на срок от 10 до 15 дней – 43,2 евро

За 12-48 часов по посадки пассажирам необходимо зарегистрироваться на официальной платформе, заполнить анкету и получить по эл почте уведомление с кодом-доступа и QR-кодом для предоставления в аэропорту.

 

World Travel Awards до пандемии три года подряд присуждал Португалии звание  «Ведущего места отдыха», а остров Мадейра  получал звание «Лучшего Островного Места Отдыха».

Что же делает Португалию такой привлекательной. В первую очередь ее колорит и доброжелательность, отличная инфраструктура и чудесный климат, а так же богатые достопримечательности.
Мадейра -Остров вечной весны, остров роскошных парков и вечно зеленых садов, самый романтичный остров, затерянный посреди Атлантического океана, — изумительная Мадейра. Остров не похожий ни на одно другое место в Европе, с уникальными фруктами не произрастающими больше нигде, с роскошными дарами Атлантики в исполнении непревзойденных местных кулинаров

Лучшее время отдыха на Мадейре с Мая по Ноябрь включительно.

Стиль отдыха здесь — «полный релакс» в окружении замечательной природы, красоты, тишины и необыкновенно чистого воздуха.

Здесь раздолье для любителей рыбалки и охоты (с сентября по декабрь), гольфа и треккинга, виндсерфинга и дайвинга. Очень популярны теннис и верховая езда. 

Рисованием на Мадейре занимался не только Черчилль, но и Карл Брюллов. Русский художник написал здесь несколько портретов и акварелей.

Остров известен своими скалистыми берегами и входом в море по лесенке. Но есть и оборудованные пляжи с привозным африканским песком, а также комплексы естественных лавовых бассейнов с океанической водой

Деликатес острова — «эпшада», так португальцы называют рыбу-саблю. Нежное сочное филе используют в разных кушаньях, но чаще всего ее готовят на гриле и подают с гарниром из бананов и маракуйи. Из первых блюд стоит попробовать «катаплану» — суп из разных видов рыб и морепродуктов.

Национальной едой считается «бакаляу» — чтобы ее приготовить, нужно размочить соленую высушенную треску, а потом потушить ее особым образом с нутом. Местный шашлык «эшпетада» — это сочные куски говядины, натертые чесноком и специями и запеченные на шпажке из лавровой ветви. Местный фастфуд — это хлебная лепешка Bolo do caco. Ларьки с таким названием можно встретить на повсюду.

 

Прогулки вдоль левад — ирригационных каналов, опутывающих сетью весь город, — лучший способ познакомиться с местной природой. Один из маршрутов проходит сквозь реликтовый лавровый лес

Очень много домов в старом центре Фуншала украшены азулежу — португальскими изразцовыми картинами.

Гордость Фуншала — Ботанический сад с коврами из цветущих растений и Тропический сад (сад Монте), в котором помимо дворца-музея есть парк в восточном стиле и выставка азулежу под открытым небом. На выходе из садов Монте туристов ждет местная забава — поездка на тобоггане. Участникам этого шоу предлагается сесть в сани, сплетенные из ивовой лозы, и проехаться по отполированному до блеска асфальту.

Одна из улиц Фуншала превращена в произведение искусства — все двери и ставни на Санта-Марии расписаны местными художниками. Фуншальский форт будет интересен не только любителям военной истории, но и поклонникам искусства — там есть Художественный музей. Музей мадеры расположен в одном из старейших фуншальских погребов.

 

Заказать отдых на Мадейре вы можете прямо сейчас у специалистов нашего туристического отдела.

И вот звёзды сошлись – нашёлся покупатель, все вопросы и уточнения сделаны, окончательная цена согласована.

О том, на какую сумму вы можете рассчитывать при продаже вашего таймшера, читайте в нашем предыдущем блоге на сайте. (http://helplinein.ru/index.php/ru/blog/item/63-skolko-mozhno-poluchit-ot-prodazhi-timeshare)

Как вы можете получить деньги при перепродаже?

 

После окончания переговоров, они должны быть подтверждены договором купли-продажи. В зависимости от страны покупателя или агентства, договор может отличаться, так как он должен учитывать действующее там законодательство по таймшеру.

Договор может быть двусторонним (между вами и покупателем, а агентство выступает как сторона, контролирующая легитимность и безопасность сделки). Или договор может быть трёх сторонним – между агентством, продавцом и покупателем с четко установленными обязанностями всех сторон.

Первым подписывает покупатель. В этот же момент он выплачивает всю сумму по договору на специальный счет, где деньги будут храниться, пока членство полностью не переоформлено на покупателя. Европейцы в этом случае чаще всего выписывают банковский чек, который будет обналичен только после переоформления членства.

В такой сделке назначается договором нейтральная сторона, которая следит за выполнением всеми сторонами своих обязательств. Это может быть или нотариус или организация, которая является попечителем этого таймшер клуба (трастовая компания).

Обе эти организации имеют услуги эскроу, которые предполагают хранения денег, на недоступном другим сторонам банковском счету, с которого они будут выпущены продавцу после переоформления членства на покупателя. Это важно, если что-то пойдет не так и тогда деньги легко вернуться покупателю. Это работает и в обратную сторону. Продавец не лишится членства, не получив денег.

 

Итак, деньги покупатель внёс на эскроу счет, договор подписал и этот договор отправляется на подпись продавцу. Продавец, подписав договор, должен так же подписать клубные документы на передачу членства. Если это сертификат, то на оборотной стороне подтвердить свое согласие на полную передачу всех прав. Подписывают все указанные в сертификате совладельцы таймшера.

Если таймшер в виде акции или акта на собственность, то подписывается специальная передаточная часть и доверенность на специальное лицо представляющее сторону в сделке или на нотариуса. Подписанные договор и членские документы отправляются в агентство или нотариусу (попечителю).

 

Именно в договоре вы указываете, как вы желаете получить денежные средства от продажи вашего таймшера.

Проще всего указать свой валютный счет. На него вы получите полную сумму, которая указана в договоре. Если нет валютного счета, то его несложно открыть.

На рублёвый счет перечислить деньги из-за рубежа невозможно.

Отдельно стоит уточнить по формулировке, которая будет указана в назначении платежа.

Мы рекомендуем указать, что это возврат денег за проживание на курорте. Или что-то подобное. Это не вызовет вопросов у юридического контроля банка.

Вы можете указать любой счёт, в любой стране, счёт доверенного вами лица, другого члена семьи.

Иные варианты получения денег рассматриваются в частном порядке агентством по перепродаже вашего таймшера.

 

Ваш договор и оригиналы документов должны поступить ответственному лицу в Трасте клуба или нотариусу, который ведет реестр вашего курорта. Он должен проверить их, сверить с данными владения в системе и отправить запрос в управление курортом, чтобы удостовериться в отсутствии задолженности.

Получив подтверждение отсутствия задолженности по членским взносам, он производит переоформление, регистрацию нового владельца во всех системах и инстанциях, оплачивает требуемые налоги и сборы, выпускает подтверждение собственности на нового владельца, отправляет одновременно новому владельцу его таймшер сертификат (акцию или акт собственности), а вам денежные средства, которые вы получите в тот же день или максимум через 3 дня.

 

Сделка проходит прозрачно. Данные всех сторон открыты. Любой участник сделки в любой момент может уточнить, на каком этапе она находится. От согласования условий до получения денег обычно проходит от 6 до 12 недель. Это зависит от оперативности почтовых служб, насколько быстро управление курортом подтвердит отсутствие задолженности и не всплывут ли какие-то недоплаты, не возникнет ли вопросам к подписям сторон и данным совладельцев.

 

Из суммы, указанной в договоре не высчитываются никакие комиссии или сборы. Все они идут за счёт покупателя. Продавец получает  оговоренную сумму в полном объеме.

Въезд в Хорватию для иностранцев возможен со справкой с отрицательным результатом ПЦР-теста на коронавирус, сделанного не ранее чем за три дня до поездки. Или после сдачи быстрых антиген-тестов, которые между собой признают страны-члены ЕС. Также можно будет въехать с сертификатом о вакцинации (сроком действия до 6 месяцев) или справкой о перенесенном COVID-19.

Эта страна на карте таймшер курортов известна более 15 лет. Хорватские клубы отличает то, что они достаточно новые. Среди них есть и скромные клубы в районе Пулы и роскошные 5* апартаменты группы Radisson в Дубровнике.

 

© All Rights Reserved 2019. Powered By helplinein.ru